今日话题：2011全国两会房地产界不完全手册

年年岁岁花相似，岁岁年年人不同，2011年全国政协十一届四次会议于3日下午3点在人民大会堂开幕，意味着一年一度的“两会”又将如期举行。相对于往年“两会”，2011年“两会”显得更加吸引人们关注。而对于中国房地产而言，密集调控政策出台后，无论是购房者还是政府亦或是媒体，都期望着在2011年房价调控能够取得实质性的成果，而最终结果如何，也许，这次“两会”就是个答案。>>>进入专题：聚焦2011全国两会两会地产界不完全语录王健林大连万达集团董事长：任何企业家身上都应该“流着道德的血液”任何行业里都有道德缺失的人，任何行业里都有道德好的企业家。我觉得不能说房地产企业就没有流着道德的血液，这些年来社会慈善捐助排名第一的还是房地产企业，当然这里面也不排除房地产赚钱多，面临社会压力大，很多人来捐款平衡社会的形象和评价等等，也不排除这个方面（的原因）。于炼中国城建控股集团总裁：保障性住房不当任务当产业“现在保障房建设只是政府的一项任务，尽管实行问责制，而且层层立下‘军令状’，但面临的困难和压力实在太多。比如资金从何而来？建成后如何管理？服务资源如何配套？” 保障房建设不能仅仅当做一项任务，健康的保障性住房体系建设必须走产业化之路，用产业立法确立用地优先保障机制，同时使每个城市将交通、教育、就医等资源最为便利的用地，优先满足保障房建设，以解决资源配套投入问题。许家印恒大地产集团董事局主席房地产企业应该把利润空间控制在合理范围，国际惯例通常是不超过5%房价大起大落，不利于房地产企业的长期健康发展。因此，房地产企业在销售时，应该把利润空间控制在合理范围，国际惯例通常是不超过5%，国内很多企业的利润空间还是比较大的。黄文仔星河湾董事长：地价是拉抬楼价的重要原因“我举一个例子，春节前我在西安参与投标一块地，去时政府很热情地接待，他们告诉我，那个地大概是180万元一亩。我也很有兴趣参与，因为我知道他6个月前才卖了一块地给万科，160万元一亩。(实际拍卖)那天你说卖到多少钱？504万(一亩)！短短6个月涨了3倍多，你让房价怎么不涨？”贾康财政部财政科学研究所所长：正探索公租房转为产权房机制假定有这样一种机制。公租房租的时候一次性付出三年到五年的租金。三年五年之后，那时候收入增加了，可以再出一笔钱把这个房子买回去变成自己的产权房。像这样一种搭配，当然是一种探索。政府可以比较快把资金收回一部分再去滚动开发新的公租房和保障房。现在我们都在对此进行研究。宗庆后娃哈哈董事长：房产权70年不合理居民将世代做房奴“我们现在很多人一生只有一套房子，而且很大程度上是依靠贷款，有的还贷要到退休，如果只有70年，等于我们还完贷房子就不是自己的了，难不成从头再来，让下一代继续还贷？那不是世世代代做房奴？”厉以宁经济委员会副主任：我国楼市应将限购政策改为限售厉以宁在政协新闻发布会上表示，公民有购买房屋的权利，不能有地区歧视，地区歧视作为短期政策可以，作为长期不行。他建议，应该把限购改为限售，学新加坡的经验，消费者买房子可以，但是买了之后再卖就要受限制，如果买了一年之内就卖，可以征收很重的税，税可按年依次递减。他表示，把限售做好，限购可根据情况来定。(责任编辑：admin)